Dinero y Trabajo

El precio de la vivienda en España creció una media anual del 10% entre 1980 y 2002


EFE, Madrid
7/abr/03 15:52 PM
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El precio de la vivienda en España en el período 1980 - 2002 aumentó en media anual más de un 10% y fue en este país donde más incremento se registró respecto al resto de países desarrollados, según la Fundación Encuentro.

El comprador final considera que la vivienda es "un bien necesario excesivamente caro", ya que esto requiere que "la persona adecúe su vida y sus expectativas familiares a las dimensiones de la vivienda que pueda adquirir y no al revés", aspecto que se define "como grave".

La vivienda en España sigue registrando una tendencia de crecimiento superior a la del resto de los países de la Unión Europea, y el documento señala que a pesar de los bajos tipos de interés "también es en este país donde los residentes deben hacer mayor esfuerzo financiero para adquirir una vivienda".

Los españoles destinaron el 43,2% de sus salario bruto a la compra de una casa en el 2001, mientras que el año anterior este porcentaje era del 39,4% teniendo en cuenta que el precio medio de una vivienda en el mercado era de 104.640 euros y anteriormente de 90.750 euros.

España cuenta con 19 millones de viviendas por lo que hay 485 por cada 1000 habitantes mientras que en Europa este dato sólo lo supera Francia con 494 y por debajo se sitúan Irlanda (345), Reino Unido (411) y Holanda (416).

Asimismo, el informe destaca que el número de personas por hogar es más elevado, aspecto que se acentúa por el difícil acceso a la vivienda de los jóvenes.

Más de 300.000 casas

En el periodo 1996 - 2000 se construyeron 308.750 viviendas cómo media anual y sólo superó esta cifra Alemania con 478.150.

La superficie media de los inmuebles se sitúa en España en los 85,3 metros cuadrados, inferior a la de Europa (87,1) aunque superior a la de Finlandia (75), Grecia (79,6) o Reino Unido (79,7) y estas fuentes indican que el parque presenta una calidad alta de conservación pero las viviendas son pequeñas y en ella residen muchas personas.