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Canarias, donde más viviendas se hicieron con el "boom inmobiliario"

Al Archipiélago, con un aumento del 41,4% entre 1991 y 2001, le siguen La Rioja y Madrid, ambas con un 30% más, según el informe que elabora La Caixa. Entre 1997 y marzo de 2003, los precios aumentaron un 91%.
EFE, Madrid
4/sep/03 15:57 PM
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Canarias es la comunidad autónoma que lidera el denominado "boom inmobiliario", registrado en España entre 1991 y 2001, ya que en ese periodo su parque de viviendas creció un 41,4% como consecuencia del crecimiento demográfico y la explotación turística.

A las Islas les siguen, en el aumento del parque de viviendas entre 1991 y 2001, La Rioja y Madrid, -ambas crecieron un 30% en el citado período-, así como Navarra y Cantabria, según recoge el informe mensual que elabora La Caixa.

Respecto al resto, "las zonas en declive demográfico y menor dinamismo económico presentan en general aumentos del parque de viviendas muy inferiores a la media excepto en Extremadura, donde las viviendas secundarias y desocupadas explican más del 50% del crecimiento total".

Por otra parte, el precio medio de la vivienda en España aumentó un 91% entre 1997 y el primer trimestre del 2003, según el citado informe.

El estudio matiza que en este mismo período la tasa de crecimiento de la vivienda se sitúa en el 118% en el caso de Madrid y en un 125% en el de Barcelona y señala que el "interrogante que se abre es el de hasta qué punto es sostenible esta expansión del mercado de edificación residencial".

La oferta crece "a un ritmo inusual", dice el estudio, ya que desde 1999 se inician más de 500.000 viviendas al año así como que "la demanda sigue presionando, lo que se refleja en la tónica extremadamente alcista de los precios".

Doblar los números

Asimismo, La Caixa resalta que "en treinta años se ha doblado el parque de viviendas" en España, según reflejan los datos del último Censo de Población y Viviendas de 2001 que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE) y que fija que en ese año existían 20.823.369 viviendas "3.617.006 más que las contabilizadas en 1991".

En la década comprendida entre 1991 y 2001, el 70% del incremento del parque de viviendas en España se explica "por la demanda de viviendas principales derivada de la creación de nuevos hogares".

El informe agrega que la cuota de las viviendas secundarias "aumentaron un 13,7%, es decir, 399.512 unidades en diez años" y el resto, que incluye las desocupadas y las destinadas a explotación turística, crecieron un 26,8%.

Asimismo, hay que resaltar que el informe mensual indica que los factores demográficos y las causas económicas y financieras explican la evolución del mercado de la vivienda y resalta que en el ejercicio de 2001, la población comprendida entre los 25 y los 34 años de edad era de 6.875.075 lo que supone 908.240 más que en 1991.