El precio del suelo sigue lanzado y sube un 24% en un año en la provincia tinerfeña

E.C., S/C de Tenerife

Canarias, una de las regiones que, según los expertos, tiene una mayor presión por parte de los promotores por comprar terrenos, no da síntomas de desaceleración en el mercado del suelo y, de hecho, como está ocurriendo en otras zonas del país. En el último año, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda el precio a nivel nacional ha subido de media un 6,5 por ciento, mientras que en el Archipiélago lo ha hecho un 17,3 por ciento. En la provincia de Santa Cruz de Tenerife la situación es todavía más grave, ya que el incremento ha sido del 24,1 por ciento, esto es, casi cuatro veces más que la media estatal.

El aumento es mucho mayor que el de la vivienda, que en el último año ha crecido un 5 por ciento en el mercado libre, y un 8 por ciento en el de vivienda protegida.

Según los datos de hace unos meses de la Consultora Dyrecto, la presión que existe en Canarias por parte de los promotores para comprar suelo es tres veces y media mayor que la media estatal y la tendencia es a aumentar, en consonancia con lo que ocurre con los precios.

Hay que tener en cuenta que hay informes que señalan que en los últimos 15 años el suelo urbanizado en Canarias ha crecido un 54 por ciento, y no sólo por el aumento de alojamientos turísticos, sino también por la construcción de residencial, ya que el Archipiélago es después de Andalucía la región donde más casas se han construido en los últimos cinco años.

Todo ello deriva en el hecho de que si a principios de 2004 el precio del metro cuadrado de terreno estaba en Canarias en 260,9 euros, a finales de 2006 estaba en 370,5 euros. Entre 2004 y 2005 subió un 10 por ciento, con lo que el aumento del 17 por ciento en el año siguiente muestra una tendencia poco optimista

Como resultado, en Canarias los precios del suelo son ahora mismo bastantes más altos que la media estatal, que está en 284 euros.

En la provincia de Las Palmas sigue estando mucho más caro la compra de un terreno, ya que vale 444 euros el metro cuadrado, frente a los 298 de la provincia tinerfeña. No obstante, en esta última la tendencia es a subir mucho más deprisa, ya que hace tres años el precio era de 190 euros y estaba por debajo de la media nacional.

Tendencia nacional

A nivel nacional, los datos que recientemente presentó el Ministerio de Vivienda, ponen de manifiesto que hay seis comunidades autónomas en las que en el último año el precio bajó. El mayor descenso se produjo en Madrid, con un 15 por ciento, aunque aún sigue siendo la región más cara. También se abarató un 8,5 por ciento en el País Vasco, un 6 por ciento en Galicia, un 4,7 por ciento en Navarra, un 4,5 por ciento en Extremadura y un 1,8 por ciento en La Rioja.

Por contra, se produjeron incrementos del 26 por ciento en Castilla-La Mancha, del 20 por ciento en Cataluña, y de casi el 16 por ciento en Asturias y Baleares. Canarias, por tanto, experimentó el tercer mayor incremento de todo el país en 2006.

A los compradores de suelo les sale especialmente barato el terreno en Extremadura, donde cuesta 140 euros el metro cuadrado lo que tiene un claro reflejo en el precio de la vivienda, ya que en esa comunidad es donde más barata está de toda España.

En Ceuta y Melilla el metro cuadrado cuesta más de 664 euros de media, en Madrid son 496 euros y en la Comunidad Valenciana 493. Canarias estaría después, con 370 euros de media en las dos provincias.

Hace tres años, Extremadura era también la región más barata para comprar suelo y Madrid la más cara.