El precio de la vivienda protegida creció el doble que la media estatal hasta marzo

N.M., S/C de Tenerife

El crecimiento del precio de la vivienda protegida pulverizó en Canarias todos los récords en los tres primeros meses de este año, en los que el Archipiélago se situó a la cabeza de España en cuanto a su encarecimiento, con un precio del metro cuadrado que costó un 8,2% más con respecto a marzo del año pasado, casi el doble que la media nacional, que se incrementó en el mismo período en el 4,4%, según los datos hechos públicos por el Ministerio de Vivienda.

En términos contantes y sonantes, esto ha significado que un piso de estas características -dirigido a personas con posibilidades de comprar, pero con menos recursos económicos- de unos 80 metros cuadrados costaba en el primer trimestre de 2007 6.144 euros más que sólo hace un año. Si en marzo de 2006 el metro cuadrado de la vivienda protegida se situaba en el Archipiélago en 931,6 euros, la cifra que se elevaba a 1.008,4 euros en el primer trimestre de 2007.

Esta subida es una de las más altas de España entre las comunidades autónomas, ya que sólo se ve superada por el 8,5% que experimentó el precio de esta modalidad de vivienda en la Comunidad Valenciana, donde más se incrementó, según las cifras del Ministerio.

Esos importantes incrementos se producen en un panorama de cierta contención de precios en el conjunto del país. Si la media nacional fue del citado 4,4%, hubo diversas provincias en las que éste, incluso, llegó a bajar en el primer trimestre, como es el caso de Tarragona, Álava, Guipúzcoa o Vizcaya. Precisamente, en el País Vasco se produjo una reducción en este período de un nada despreciable 6%.

Por provincias, fue en Las Palmas de Gran Canaria en la que más encarecimiento experimentó la vivienda protegida hasta marzo, con un 9,5% con respecto al año anterior, mientras que en Santa Cruz de Tenerife éste fue del 7,4%, aún así sustancialmente por encima de la media del Estado.

Con todo, el precio del metro cuadrado de la vivienda protegida aún se mantiene en el Archipiélago ligeramente por debajo de los 1.020,3 euros de la media nacional y situándose en una posición intermedia en un ránking en el que las comunidades de Extremadura (774,5 euros), Castilla La Mancha (898,6 euros), Andalucía (920,4), Galicia (966,4), Aragón (970,2), La Rioja (1.001,5) y Comunidad Valenciana (1002,9) son más baratas.

Por el contrario, las autonomías más caras son Cataluña y Navarra, donde el metro cuadrado de vivienda protegida se situaba en marzo de este año en 1.164,6 y 1.149,2 euros, respectivamente.

De 834 a 1.008 euros

Lo cierto es que con los crecimientos de precio experimentados por la vivienda protegida en Canarias en los tres primeros meses del año, éste ha sufrido un incremento acumulado del 22,4% en los últimos dos años, un periodo de tiempo en el que el metro cuadrado ha pasado de 834,8 euros a los 1.008,4.

Esto supone una fuerte aceleración del coste a los consumidores en este tipo de propiedades, que se encarecen en Canarias a un ritmo muy superior al de la media del Estado, que desde marzo de 2005 ha subido sólo el 11,8%, tal y como consta en los datos publicados por el Ministerio de Vivienda.

El incremento de precios ha sido en ese período más acusado en la provincia de Las Palmas de Gran Canaria que en la de Santa Cruz de Tenerife, que tiende a una mayor contención.

En los dos últimos años, el encarecimiento de la vivienda protegida ha sido en las islas occidentales de un 22,4 por ciento frente al 19,7 por ciento de las occidentales que, pese a todo, superan ampliamente las cifras de la media de España, donde el metro cuadrado ha pasado de costar 912,6 euros a los 1.020,3 de los tres primeros meses, el precio registrado por Vivienda.