El retroceso de la concesión de hipotecas sobre viviendas se acelera en Canarias. En febrero se firmaron 898, un 49,2% menos que en el mismo mes de 2011, una caída interanual que supera tanto el promedio nacional (-47,1%) como el descenso isleño del año pasado, que se situó para el conjunto del ejercicio en el 42,1%.
Después de que las bajadas en la actividad hipotecaria alcanzaran en las Islas el 66%, como ocurrió en diciembre pasado, en enero el mercado cayó un 36,3%, menos que a nivel estatal (-41,3%), según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El segundo mes del año trajo consigo cifras más acordes con los resultados del último año en las Islas, de manera que la concesión de hipotecas para comprar una casa se redujo en febrero a la mitad en términos interanuales. También hubo una merma respecto a enero, cuando se formalizaron 1.420 préstamos para vivienda.
En el conjunto del país se constituyeron en febrero 26.415 hipotecas, con lo que este indicador del mercado inmobiliario y financiero encadena 22 meses consecutivos a la baja en tasa interanual.
De acuerdo con los datos publicados ayer por el INE, la caída interanual anotada en febrero, del 47,1%, es la mayor desde 2004, primer año de la comparativa.
En el segundo mes del año, el importe medio de préstamos sobre viviendas fue de 104.868 euros, inferior en un 14,6% al de un año antes y un 2,2% frente al de enero.
El total del capital prestado ascendió a 2.770 millones, lo que supone un bajón interanual del 54,8% y mensual del 11,4%.
Un 23,4% más baratas
Mayor descenso registra el capital medio de las hipotecas para vivienda que se firmaron en Canarias en febrero. Ha pasado en un año de 108.697 euros de media a 83.285, lo que implica un recorte del 23,4%. En total se prestaron en las Islas 74,7 millones de euros, un 61,1% menos en tasa interanual.
En el conjunto del mercado, los bancos concentraron el 66% de los préstamos, mientras que las cajas de ahorros concedieron el 16,7% y el resto de entidades financieras el 17,3%. Del capital prestado en febrero, a los bancos corresponde el 66,3%, a las cajas el 17,5% y a otras entidades el 16,2%.
El tipo de interés medio aplicado fue del 4,35%, superior en un 17,3% al de febrero de 2011, pero un 1,6 % inferior al de enero. Por entidades, las cajas concedieron las hipotecas a un interés medio del 4,23% y un plazo de 23 años, mientras que los bancos dieron sus préstamos a 21 años y con un tipo medio del 4,54%.