"El sector de la construcción prácticamente ha desaparecido". Ésta es la dura conclusión que Federico García-Barba, presidente de la demarcación de Tenerife, La Gomera y El Hierro del Colegio de Arquitectos de Canarias, extrae de la radical caída de los visados de obra desde 2007.
Sólo en Santa Cruz de Tenerife, se ha pasado de visar 148.606.137,46 euros en Proyectos de Ejecución Material (PEM) en 2007 a 11.566.334,68 en 2012. Esto supone una caída del 92,21%, que, en dinero, supone la friolera de 137 millones menos invertidos.
Los visados tienen que ser expedidos por el Colegio de Arquitectos y son obligatorios para todas las obras que requieran una licencia de obra mayor (nueva planta, ampliación, reforma o rehabilitación).
En la capital chicharrera, no obstante, se recuperó algo el sector en 2012 respecto a 2011, aunque la diferencia fue tan escasa que resulta anecdótica. De los 11.082,498,32 euros de proyectos visados en 2011 se pasó a 11.566.334,68 en 2012.
La caída no es tan acusada si se tienen en cuenta los datos de toda la isla de Tenerife o de la provincia occidental. En Tenerife, bajó el dinero destinado a los Presupuestos de Ejecución Material (PEM) un 86,2% en 2011 respecto a 2007 y la situación fue aún peor en 2012, donde se acumuló una caída de más del 89% desde el último año de bonanza (2007).
En la provincia de Santa Cruz, los datos también han continuado la senda descendente. En el 2011, el dinero que movían los proyectos visados bajó un 85% respecto a 2007. En 2012, cayó casi cuatro puntos más (88,93%).
A esta situación, se suma "la liberalización de los servicios profesionales" que borra los mínimos de referencia para los trabajos técnicos, explica García-Barba. En la práctica, esto supone que muchos profesionales trabajen "por debajo de los costes".
Para reactivar este sector no sólo en la ciudad sino en toda Canarias las distintas administraciones proponen "rehabilitar" edificios ya construidos. Una solución motivada por el enorme stock de vivienda en las Islas (cerca de 40.000 en toda Canarias) y por la falta de financiación, detalla el presidente del Colegio de Arquitectos de la provincia occidental.
No obstante, pide que se impulse, de una vez, ese plan de rehabilitación de la planta hotelera.
En la capital chicharrera es precisamente la reforma y rehabilitación la que ha tirado de la construcción en 2012, según asegura el concejal de Urbanismo, José Ángel Martín.
Éste facilitó hace poco unos datos estadísticos sobre expedientes y licencias de obra mayor y menor que provocaron el enfado de la concejal del Partido Popular Ana Zurita.
Zurita, que es arquitecto y técnico de la Gerencia de Urbanismo en excedencia, asegura que todo lo que el concejal cuantifica como obra mayor no lo es.
Martín, que confiesa estar un poco "cansado" de discutir con la edil y una otra vez sobre el mismo tema, afirma que la Gerencia cuantifica los datos conforme a la ley y que hay "transparencia absoluta". Según esos datos, se han concedido 269 licencias de obra mayor.
"Las licencias de obra mayor es el indicador de la economía de una ciudad, éstas requieren un visado del Colegio de Arquitectos. La obra mayor es la que tiene incidencia o que crea una estructura nueva o cualquiera en una fachada catalogada", dice Zurita. Martín sostiene que la edil popular tiene otra forma de valorar. Al margen de este recurrente desacuerdo, lo que está claro es que las macrocifras de la construcción, los proyectos visados, han caído en picado.
Año de Número de Superficie total P.E.M.
visado proyectos construida (m2)
2012 53 23.408,3 11.566.334,68 ?
2011 43 19.133,5 11.082.598,32 ?
2007 215 346.217,4 148.606.137,46 ?
Año de Número de Superficie total P.E.M.
visado proyectos construida (m2)
2012 411 247.101,4 11.566.334,68 ?
2011 482 331.617,6 11.082.598,32 ?
2007 1.620 2.678.181,5 148.606.137,46 ?
Año de Número de Superficie total P.E.M.
visado proyectos construida (m2)
2012 517 264.119,1 131.012.410,57 ?
2011 590 373.673,5 177.198.759,32 ?
2007 1.759 2.774.193,5 1.184.198.943,35 ?