"Abuso, indefensión, afán recaudatorio, invasión de la intimidad...". El inicio del proceso para que casi 9.000 inmuebles, en concreto 8.972, en los cinco distritos del municipio de Santa Cruz pasen antes del 31 de diciembre la Inspección Técnica de Edificios (ITE) ha desatado la caja de los truenos y la oposición casi generalizada de los vecinos de la ciudad.

Hay tres plazos para pasar la ITE. Los edificios construidos antes de 1952 y en los años 1962 y 1963 tenían la obligación de presentarla antes del 29 de julio de 2014. Son aproximadamente 6.300.

Aunque en el padrón de la ITE de 2013 se incluían 1.400 edificios, en todas las resoluciones (tanto en la ordenanza como en los padrones) se incluye que están obligados a pasar la ITE todos los edificios construidos en esas fechas, no sólo los que el ayuntamiento tenía constancia de la fecha de su construcción.

El número final viene del cruce de los datos municipales con los del Catastro. La han presentado unos 600 inmuebles y quedan otros 5.700 por hacerlo. A éstos se les ha enviado estos días las cartas certificadas, aproximadamente unas 11.000 y a cada propietario -hay más propietarios que edificios, uno con tres pisos suele tener tres-.

Edificios incluidos en el padrón de la ITE de 2014: construidos entre 1953 y 1958 y en 1964 (obligación de presentarla antes del 31 de diciembre de 2014). 380 edificios. En este caso, no se han cruzado todavía los datos con el Catastro, pero están obligados a pasarla.

Edificios incluidos en el padrón de la ITE de 2015: construidos entre los años 1959 y 1961 y en 1965 (obligación de presentarla antes del 31 de diciembre de 2015). 2.292 edificios. En este caso, sí se han cruzado ya los datos con el Catastro.

Desde Urbanismo apuntan que la ITE se pasa cada 10 años, con lo que es más barata que la ITV, cada año o cada dos. La previsión municipal es que la ITE y su ordenanza ayude a reactivar la construcción pero también garantice que los ciudadanos viven en edificios dignos y seguros, evitando casos como el del Edificio Imperial o el Alsaca.

La implantación de la ITE viene dada por la legislación estatal. En otras muchas ciudades de toda España ya lleva años puesta en marcha y supone un campo de trabajo para un sector como el inmobiliario que ha sufrido tanto la crisis. Esto se pone en duda desde algún sector donde aseguran que "en la mayoría no está en vigor".

En la disposición transitoria cuarta de la ordenanza viene regulado el calendario de la inspección técnica. El acta de la ITE deberá presentarse ante el Ayuntamiento de Santa Cruz. En el año 2012 arrancó el proceso para ordenar los inmuebles que han cumplido o cumplirán los 50 años de vida, y llegará hasta 2020. A partir de esa fecha, la ITE será ya de plena aplicación a los efectos de la presentación del obligatorio acta de inspección, según el artículo 21.2 de la Ordenanza.

¿Quién evalúa al evaluador?

El régimen sancionador implica que las multas coercitivas para los propietarios de edificios que no pasasen la ITE tienen una cuantía superior a los 1.300 euros, dependiendo del tamaño. Pueden superar los 9.600 euros en los de más de 1.000 metros cuadrados. Este es el cronograma: hasta cien metros cuadrados, 1.300 euros; hasta 500, 3.800; hasta 1.000, 7.600 y más de 1.000, 9.600. A partir de los 1.500 metros cuadrados, se incrementarán en 1.000 euros cada 500 metros de superficie construida. Ayer, un vecino se hacía esta pregunta: "Qué pasa con los edificios públicos, quién y cómo hará la evaluación, quien lo pagará y cómo lo sabremos los demás". Muchas incógnitas y pocas certezas.

voz de barrio

Taganana. "Aquí viven muchos mayores que no se enteran de nada y se propiciarán los abusos".

El Toscal. Indignación, dudas y desinformación. Así estaban ayer los vecinos de El Toscal ante los certificados de la ITE. Sobre todo, en la calle de La Rosa.

La Salud. "Aquí los pisos antiguos están llenos de personas mayores que viven solas con menos de 400 euros de pensión. ¿Cómo van a pagar? No tienen que amenazar. No son cartas para explicar, sino coercitivas".

Las Cabritas. "Varias generaciones, abuelos, hijos y nietos, comparten vivienda, casi todas con más de 50 años. Y con la crisis, los problemas económicos. Estamos indignados con esto".

Tíncer. "Es un polvorín y recuerda la guerra del Plan General de Zerolo. La gente estalla a medida que empieza a recibir las cartas".

Tarifas. Urbanismo baraja una horquilla entre 70 y 100 euros por vivienda, pero según otras fuentes, "será entre 300 y 400, más el certificado de Eficiencia Energética. Luego llevar el informe a Urbanismo y pagar las tasas. Y que lo admitan; si no es así, los técnicos evaluarán y obligarán a hacer arreglos".

Cálculo millonario. "Sólo con los edificios que deben pasarla hasta 2015 y una media de 400 euros, lo recaudado ascendería a 3,6 millones de euros".

Vea en su móvil el enlace al BOP del lunes 1 con la lista de 8.972 inmuebles s