Las familias con préstamos hipotecarios de Madrid y Ceuta serán las más beneficiadas con la caída a mínimos históricos del euríbor en noviembre, con descuentos de 195 y 190 euros anuales, respectivamente, en la cuota de las hipotecas contratadas en estas dos regiones hace un año.
En noviembre de 2014, la tasa media del euríbor a doce meses -el indicador más usado en España para el cálculo de las hipotecas- se situó en el 0,335 %, frente al 0,079 % (nuevo mínimo histórico) en el que se ha situado en noviembre de 2015.
Así, una hipoteca media de 100.000 euros que fue contratada hace un año, con un plazo de amortización de 25 años, que se revise ahora, con el dato de noviembre, se beneficiará de un ahorro de más de unos once euros al mes, o más de 130 al año.
El importe medio de una hipoteca para comprar una vivienda era hace un año de 104.817 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigor suponía pagar una cuota mensual de 364,27 euros.
Si el préstamo se revisa ahora, teniendo en cuenta el dato de noviembre, con el mínimo del euríbor, la cuota de la hipoteca será de 352,86 euros. Esto supone una reducción de casi 11,5 euros al mes, o unos 134 al año.
No obstante, el importe medio de las hipotecas varía según las comunidades autónomas.
Así, y tal y como indican los datos del INE, el importe medio de una hipoteca oscilaba en noviembre de 2014 entre los 149.292 euros de Madrid, y los 73.336 euros de Extremadura.
De esta manera, en Madrid, se pasará de pagar una hipoteca media mensual de 518,84 euros, a 502,59 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de unos 16,25 euros.
Lo mismo ocurre en Ceuta, donde el ahorro cada mes supera los 16 euros, ya que la hipoteca ha pasado de 514,35 euros hace un año, a los 498 de ahora.
A continuación, las familias de las comunidades autónomas con mayores ahorros serán las de País Vasco, Cataluña y La Rioja.
En concreto, en el País Vasco, donde el importe medio de una hipoteca era en noviembre de 2014 de 115.356 euros, la cuota mensual pasa de 400 euros a 388,34, con lo que el ahorro es de unos 13,66 euros al mes.
De la misma manera, en Cataluña, donde el importe de una hipoteca media era de 115.332 euros, la rebaja mensual alcanza los 12,56 euros, el mismo importe que en La Rioja.
En el lado contrario, las familias que menos se beneficiarán de la caída del euríbor serán las de Extremadura, Murcia y Canarias.
En el caso de Extremadura, el ahorro mensual de la cuota hipotecaria solo alcanza 7,99 euros, mientras que en Murcia es de 8,16 euros, y en Canarias, de 8,48 euros.
En Castilla y León el ahorro hipotecario será de 9,17 euros; en Castilla-La Mancha, de 9,36 euros; en Asturias, de 9,65 %; en Galicia, de 9,67; en la Comunidad Valenciana, de 9,77; en Andalucía, de 9,87; en Cantabria, de 9,94 euros.
Superior será el ahorro en Aragón (10,04 euros mensuales); Melilla (10,16 euros); y en Navarra (10,71 euros).
En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas constituidas en noviembre de 2014, así como el recorte mensual y anual de las cuotas al aplicarles la caída del euríbor este mes en la revisión anual de un préstamo a 25 años:
CCAA IMPORTE AHORRO MES AHORRO ANUAL
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Andalucía 90.705 9,87 118,44
Aragón 92.163 10,04 120,48
Asturias 88.652 9,65 115,80
Baleares 113.408 12,35 148,20
Canarias 77.923 8,48 169,60
Cantabria 91.271 9,94 119,28
Castilla y León 84.234 9,17 110,04
Castilla-La Mancha 85.951 9,36 112,32
Cataluña 115.332 12,56 150,72
C.Valenciana 89.758 9,77 117,24
Extremadura 73.336 7,99 95,88
Galicia 88.840 9,67 116,04
Madrid 149.292 16,25 195,00
Murcia 75.000 8,16 97,92
Navarra 98.386 10,71 128,52
País 125.537 13,66 163,92
Rioja 115.356 12,56 150,72
Ceuta 148.000 16,11 193,32
Melilla 93.292 10,16 121,92
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TOTAL 104.817 11,41 133,96