Canarias

La desclasificación de terrenos turísticos divide a los constructores tinerfeños


E.C., S/C de Tenerife
17/dic/03 16:39 PM
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E.C., S/C de Tenerife

La Federación de Empresarios de la Construcción de la provincia de Santa Cruz de Tenerife (Fepeco) considera que el Gobierno canario ha emprendido "el camino co-rrecto" con el inicio del proceso de desclasificación de los terrenos turísticos que aún no tengan plan parcial o no hayan cumplido sus derechos urbanísticos, medida que afecta a casi 300 parcelas en toda Canarias, la mitad de las cuales se encuentran en Tenerife.

Sin embargo, el presidente de la Asociación de la Construcción de Santa Cruz de Tenerife (Acot), Miguel Concepción, señaló ayer que ese cambio de categorización de los suelos urbanizables "implicará una paralización de la construcción con fines turísticos durante dos años y luego transcurrirá otro año hasta que vuelva a reactivarse, y entonces lo hará a un ritmo inferior al actual".

De hecho, recordó que su organización ya advirtió desde un primer momento de los efectos negativos que tendría para el sector de la construcción la aplicación de las Directrices de Ordenación del Territorio.

Por su parte, el presidente de Fepeco, Antonio Plasencia, considera que es lógico que se lleve a cabo tal medida, ya que ahora mismo hay numerosos propietarios que hace años lograron la clasificación de sus terrenos como turísticos, pero en vez de ejecutar los proyectos, lo único que hacen es mantener el suelo así durante años para que aumente de precio. "O construyen ellos o dejan que otro construyan, porque lo demás es pura especulación", consideran los constructores.

Transparentar

Los empresarios, de hecho, apuntaban ayer que es positivo que se clarifique y transparente la situación actual del suelo en Canarias, de tal forma que se puedan tomar medidas que eviten que numerosos terrenos estén paralizados durante décadas.

Los constructores tinerfeños están convencidos de que con la puesta en marcha de este proceso, que estará culminado en unos pocos meses, se va a poder realmente clarificar "quién es promotor y quién se dedica únicamente a especular con el suelo", lo que va a favorecer que se transparente todo lo relacionado con los derechos urbanísticos actuales

Desde Fepeco se considera, además, que no se van a producir problemas jurídicos por la aplicación de esta disposición de la Ley de Directrices de Ordenación General y del Turismo ya que, como el Gobierno, tienen claro que cuando un propietario ha dejado que venzan los plazos para desarrollar sus planes o sus proyectos turísticos, después no puede estar reclamando indemnizaciones, ya que esos derechos que tenía en un principio ya han caducado.

Sin embargo, lo que también quisieron dejar claro ayer los constructores es que no ven justo que la Ley castigue únicamente a los promotores que han incumplido los plazos, y no a las administraciones, a pesar de que se pueda demostrar que si no se han podido desarrollar ciertos planes es por su culpa.