Las Islas Canarias han sido la comunidad autónoma en la que más se ha encarecido la vivienda en alquiler con una subida del precio del 16,7% en el último año, que han elevado su coste medio mensual hasta los 749 euros, según se desprende del "I Estudio sobre el precio medio del alquiler de viviendas en España 2018" realizado por Alquiler Seguro.

En el conjunto de España, el precio medio de la vivienda en alquiler se ha situado en los 832 euros, un 9% más que hace un año, mientras que, por regiones, tras el archipiélago se han situado La Rioja (+14,3%), Baleares (+13,7%) y Murcia (+12,6%) entre las que más suben el precio.

Le siguen Galicia (+11,1%), Comunidad Valenciana (+10,7%), Madrid (+10,1%), Andalucía (+9,3%), Aragón (+8,8%), Navarra (+7,71%), Asturias (+7,3%), Castilla y León (+6,7%), Cataluña (+6,2%) y País Vasco (5,78%). Con incrementos que no superan al 2% se encuentran Cantabria (+1%) y Extremadura (+1,4%).

Para Alquiler Seguro es destacable que el mercado inmobiliario resulte heterogéneo y que varíe enormemente entre los diferentes territorios.

El consejero delegado de Alquiler Seguro, Antonio Carroza, ha señalado al respecto que estas cifras reflejan que no todos los mercados se comportan igual, ya que los precios "fluctúan en función de la oferta y la demanda existente en un territorio y momento determinado". Respecto a los precios, el estudio pone de relieve que los inmuebles más caros, según el número de dormitorios y el lugar donde están, se encuentran en Guipúzcoa, donde los inmuebles llegan a alcanzar un precio medio de 1.518 euros. Por detrás, con las mismas características, entre las localizaciones con las viviendas en alquiler más caras se encuentra Barcelona (1.447 euros) o Madrid (1.254 euros de media).

El estudio también apunta que las familias destinan el 36% de sus ingresos netos para costear los gastos derivados del arrendamiento de un inmueble, dato que es tres puntos superior a los números de hace un año.

No obstante, también existen diferencias entre regiones. Así, en Madrid y Cataluña, los inquilinos destinan más del 40% de su renta neta para hacer frente a los gastos derivados del alquiler. No obstante, liderando el "ranking" se hallan las Islas Baleares, ya que allí los inquilinos desembolsan hasta el 45% de sus ingresos.

Por el contrario, el esfuerzo de los arrendatarios es menor en La Rioja, donde solo destinan el 21% de sus ingresos, Aragón (22,4%) y Asturias (23%).

En este punto, el consejero delegado de Alquiler Seguro ha señalado a manera de balance que las diferencias de recursos a destinar para hacer frente al pago del alquiler es "una muestra de la heterogeneidad de los mercados".

"Aunque el precio está determinado por factores de oferta y demanda, el límite de los precios lo ponen los ingresos familiares, por lo que cuando el desembolso para pagar el alquiler llega a porcentajes muy altos, los precios en esos lugares tienden a moderarse", señaló Antonio Carroza para concluir.