Las perspectivas de recuperación del sector canario de la construcción residencial siguen siendo prácticamente nulas. Así lo reconocen los empresarios y así lo atestiguan los datos de visados para edificar casas, que sumaron el año pasado 2.180. Aunque son más que en 2010, cuando se aprobaron solo 1.380 proyectos, la cifra sigue muy lejos de lo que era habitual en las Islas antes de la crisis.

En términos porcentuales, los colegios de arquitectos técnicos emitieron en 2011 un 58% más de visados para construir viviendas que el año anterior, cuando este indicador tocó fondo en el Archipiélago. Es, además, el primer repunte interanual desde 2006, de acuerdo con los datos publicados por el Ministerio de Fomento.

En el conjunto del país, sin embargo, en el último ejercicio hubo un nuevo retroceso, en este caso del 14,6%, y llevó el total de visados a 78.286.

Cabe destacar también que el pasado diciembre fue el peor mes para la concesión de visados en Canarias de toda la serie histórica recopilada por Fomento, que arranca en 2000. Se certificaron solo 35 proyectos para levantar casas, una quinta parte de los aprobados en el mismo mes de 2010.

En el conjunto del país el bajón interanual de diciembre quedó en el 22,1%, hasta los 5.414 visados, la tercera peor cifra desde que hay datos disponibles.

Los visados permiten anticipar qué actividad se generará en la edificación residencial en los próximos años, de manera que el dato de 2011, pese a ser mejor que el de 2010, disipa las posibilidades de mejora de buena parte del sector canario de la construcción.

Los 2.180 proyectos a los que dieron su visto bueno los colegios de arquitectos técnicos el año pasado, apenas suponen un 7% de lo que era habitual entre 2000 y 2007, en torno a 30.000. Y si se compara con el hito de los 41.158 visados contabilizados en 2006 el porcentaje se desploma al 5%, lo que podría considerarse la parálisis del subsector residencial.

Empresas sin actividad

La Federación Provincial de Entidades de la Construcción tinerfeña (Fepeco) ya ha dado por perdido este segmento de actividad para los próximos años y ha puesto sus miras en las obras de equipamiento comunitario y la rehabilitación de edificios como tablas de salvación de muchas empresas.

La edificación tendrá que esperar a que se digiera el "stock" de inmuebles que siguen en venta, en torno a 30.000 en las Islas, y a que se recupere la fluidez del crédito para atender una demanda de viviendas que, a juicio de Fepeco, sigue existiendo pese a la crisis.

El desplome de los visados afecta casi por igual a las casas planificadas en bloque y a las unifamiliares. De las primeras se visaron en Canarias 1.652 en 2011, el doble que un año antes pero un 95% menos que en 2006. Para construir inmuebles independientes se emitieron 528 certificados, solo uno menos que en 2010 y un 93% menos que antes de la crisis.

Tras los descensos acumulados en la actividad de los arquitectos técnicos, el número de viviendas libres iniciadas en el Archipiélago hasta septiembre se situó en 675, un 61% menos en términos interanuales. En 2006 se contabilizaron en todo el ejercicio 30.000.

Por el camino se han quedado la mitad de las empresas canarias de la construcción y el 65% del empleo que sostenía el sector.

Mayor superficie

Por otro lado, los datos recopilados por Fomento relevan que las pocas casas que se construyen hoy en Canarias son más grandes que antes de la crisis. La superficie media de las viviendas en bloque a las que se concedió el visado se situó en 102 metros cuadrados, cuando hasta 2008 era de 95. Y las casas unifamiliares superaron los 185 metros cuadrados, en línea con el registro de 2010 y lejos de los 146 de cinco años antes.

En cuanto a los permisos para realizar ampliaciones, sumaron en el pasado ejercicio 212 en las Islas, 31 más que en 2010. En comparación con 2006 han disminuido un 80%.

Las reformas y rehabilitaciones que precisaron un visado volvieron a disminuir y se situaron en 490, diez menos que un año antes. Es el capítulo que menos ha caído en la crisis, un 63%. A escala nacional este nicho de actividad (28.623 certificados en 2011) solo se ha aminorado un 20%.