El precio de la vivienda dejará de caer en el segundo semestre de 2014 y volverá a experimentar repuntes en 2015, que no superarán el 4% en términos generales, pero que serán "significativos" en las zonas "prime", según un informe sobre el mercado residencial en España de Bankinter publicado hace unos días. Tras estos repuntes se encuentra la llegada de inversores extranjeros, atraídos por las rentabilidades potenciales del mercado residencial español. Además, Bankinter asegura que existe una escasez de oferta, ya que pese a que el "stock" de viviendas por vender ronda los 740.000 inmuebles, existen no menos de 100.000 viviendas "poco deseables" que habrán de comercializarse a precio de derribo, con lo que las viviendas "vendibles" comenzarán a absorberse este año. El "stock" de viviendas que está por vender ronda los 740.000 inmuebles En este punto, el informe señala también que "es previsible que ni la actividad promotora ni la oferta de vivienda se incrementen de forma sustancial durante 2014 y 2015". Finalmente, Bankinter observa que este mismo efecto, unido a las menores ventas de viviendas de segunda mano en la fase bajista del ciclo, ya están provocando restricciones de oferta en localizaciones "prime" de las grandes ciudades, "lo que permite anticipar que la tendencia de los precios en las mejores localizaciones será creciente". Ahora bien, la entidad financiera recalca que esta recuperación de los precios será "limitada", porque pese a la bajada acumulada de precios durante la crisis, el fin de los incentivos fiscales a la compra de vivienda y la moderación salarial están haciendo que el ratio de esfuerzo financiero para la adquisición de un piso -en el 33,8% de la renta familiar anual- siga siendo alto.
