Más de tres millones de familias de España tienen en vigor las cláusulas suelo de su hipoteca, lo que les impide beneficiarse de las bajadas del euríbor, y que provoca que paguen 6.000 millones de euros de más al año.
Esta es una de las principales conclusiones que se desprende del Estudio Hipotecario Nacional 2005-2015, que ha elaborado el despacho Martínez-Echevarria Abogados, y que indica que en la actualidad, la mayoría de entidades financieras está dispuesta a llegar a acuerdos para eliminar la cláusula suelo, siempre y cuando el cliente no reclame las cantidades con efecto retroactivo.
En este sentido, dice el despacho, se espera un pronunciamiento del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que dictamine que la retroactividad debe de ser total, desde el inicio del préstamo.
El citado estudio también indica que entre 2005 y 2015 se han firmado en España más de 10,1 millones de hipotecas en bancos, cajas de ahorros y otras entidades financieras.
En este periodo, 2006 se consolidó como el año de mayor número de hipotecas firmadas, con más de 1,8 millones, frente al desplome de los años siguientes.
Este proceso concluyó en 2014, cuando tan solo se alcanzaron 296.412 contratos hipotecarios, aunque en el primer trimestre de 2015, ya se aprecia una mejoría, al firmarse un 25 % más que un año antes.
Igualmente, el informe añade que el volumen económico generado por las hipotecas suscritas entre 2005 y 2015 fue de más de 1,4 billones de euros, aunque fue 2007 el año que generó más movimiento económico, con 283.361 millones.
En cuanto al importe medio de las hipotecas entre 2005-2015, el informe desvela que éste se sitúa en torno a los 120.000 euros.
En 2007 se registró el nivel más alto con 148.000 euros y en 2012 descendió a 85.000 euros.
A pesar de la tendencia negativa del número de hipotecas, el precio de las viviendas hipotecadas es más alto en los dos últimos años.
En 2014, alcanzó los 101.500 euros de media, según el estudio.