La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se disparó el 24,6 % en abril en comparación interanual, hasta los 23.607 contratos, un incremento que fue el mayor de los cuatro primeros meses del año y diez puntos básicos superior al 14,5 % registrado en marzo.

Según los datos provisionales que hoy ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE), esos 23.607 contratos nuevos representaron un incremento del 2,7 % en comparación con los 22.983 que se firmaron el mes anterior.

El valor de esas hipotecas sobre vivienda alcanzó los 2.557,9 millones de euros, casi un 31 % más que el correspondiente a abril de 2015 y un 3,2 % superior al que sumaban esos contratos en marzo.

El importe medio de los préstamos hipotecarios aumentó el 5,1 % en comparación con abril del año pasado y se instaló en los 108.354 euros, casi igual que el mes anterior, ya que sólo aumentó el 0,5 %, añaden los datos del INE.

En cuanto al importe medio de todas las hipotecas, es decir, las constituidas para comprar tanto fincas rústicas, como fincas urbanas y viviendas, sumó 144.287 euros en abril, casi un 12 % más que un año antes y un 11,7 % más que en marzo.

El valor total de las hipotecas constituidas para cualquier fin, es decir, el capital prestado por las entidades, se elevó casi el 29 % en un año, hasta 4.796 millones de euros, y creció casi el 15 % en comparación con el mes anterior.

En cuanto al tipo de interés más habitual, un 85,2 % de los contratos suscritos en abril lo hicieron a un interés variable, menos que el 87,6 % del mes anterior, lo que significa que un 14,8 % de esos contratos optaron ya por un interés fijo, un porcentaje que va subiendo paulatinamente mes a mes, ya que en marzo fue del 12,4 % y en febrero, del 10,8 %.

Y dentro de estas hipotecas a interés variable, el euríbor se mantiene como el tipo de referencia mayoritario, ya que se utilizó en un 94,2 % de los contratos.

El tipo medio de interés en la firma de una hipoteca -cuya vida media es de 22 años, según el INE-, fue en abril del 3,20 %, ligeramente por debajo del 3,21 % del tipo medio de interés en los préstamos para la compra de vivienda.

Por comunidades autónomas, donde se firmaron más hipotecas sobre viviendas en abril fueron Andalucía (4.442); Cataluña (4.030) y Madrid (3.665), que fueron también aquellas en las que se prestó más capital: 575,1 millones de euros en Madrid; 489,3 millones en Cataluña, y 410,5 millones en Andalucía.

En tasa interanual, donde más aumentó la firma de hipotecas fue en Cantabria (74,7 %); Castilla-La Mancha (66 %) y Extremadura (52,6 %), mientras que en tasa mensual, los mayores incrementos se registraron en Asturias (54,5 %); Murcia (37 %) y Castilla-La Mancha (34,5 %).

En el lado opuesto de la tabla, Canarias fue la comunidad autónoma donde más se redujo la firma de hipotecas en tasa mensual, el -56,5 %, en contraste con el fuerte incremento registrado el mes anterior.

A continuación se situaron Andalucía (-5,7 %) y Madrid (-5,6 %).