Economía

Canarias, tercera región donde más sube el precio de la vivienda en noviembre

Santa Cruz de Tenerife, Europa Press
3/dic/18 11:43 AM
eldia.es
EUROPA PRESS

La vivienda de segunda mano en Canarias tuvo un precio medio de 1.814 euros por metro cuadrado en noviembre, lo que supone una subida del 0,2% frente al mes de octubre, la cuarta menos abultada del país. Interanualmente, subió un 18,2%, siendo la tercera autonomía donde más repuntó el precio de la vivienda, según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com.

Canarias fue la quinta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (2.966 €/m2), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2018 registró un precio medio de 1.660 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,8%. "Las alzas de los precios de la vivienda continúan moviéndose de forma irregular por todo el territorio español", comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.

Según el experto, "los focos más consolidados están plenamente recuperados y en niveles máximos, mientras que otras zonas con menor presión siguen arrastrando bajadas o subidas poco significativas". Esta heterogeneidad es vista por Font como algo lógico dada las diferentes densidades de población que conviven en España, pero matiza que "el recorrido ascendente encuentra su techo en la capacidad de endeudamiento del comprador y en la desaceleración económica prevista".

El portavoz del portal inmobiliario advierte de que habrá que estar muy atentos a los movimientos políticos que tengan relación directa con el mercado residencial. "La batería de propuestas legislativas que se están barajando desde las diferentes administraciones contemplan desde fijar límites a las rentas del alquiler hasta comprometer parte de las promociones de obra nueva a la vivienda social. Si a esto le sumamos las medidas que vendrán impuestas por la nueva Ley Hipotecaria, estaremos ante un escenario de cierta incertidumbre entre la oferta y la demanda, tanto de compra como de alquiler".

El experto indica que las decisiones que se tomen "deben favorecer la accesibilidad a la vivienda, no complicarla más, dado que el ahorro y los ingresos de las familias no van en la línea de los precios en muchas localizaciones".

AMPLIOS REPUNTES EN LAS CAPITALES CANARIAS

Mensualmente, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (0,9%) arrojó un repunte contenido, mientras que Las Palmas permaneció invariable. Frente al pasado año, Santa Cruz de Tenerife (21,9%) fue la tercera en el ranking de ascensos nacionales, quedando Las Palmas (20,7%) en quinto lugar. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.920 €/m2) fue la novena en el ranking general, y Las Palmas (1.800 €/m2) la décima.

En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (3,3%) fue la cuarta que más repuntó del país frente al mes pasado. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria (-2,1%) registró el recorte más intenso de España. La capital de Las Palmas de Gran Canaria (25,4%) arrojó la segunda subida más importante del país de un año a otro, mientras que Santa Cruz de Tenerife (14,5%) ocupó la décimo quinta posición en este mismo listado. Con 1.471 euros por metro cuadrado en noviembre de 2018, Santa Cruz de Tenerife fue la capital canaria más barata. Las Palmas de Gran Canaria (1.920 €/m2) fue la más costosa de la autonomía.