Canarias

Canarias, segunda Comunidad en la que más crece el precio de la vivienda de segunda mano en 2018

23/ene/19 10:18 AM
eldia.es
EUROPA PRESS

MADRID, 23 (EUROPA PRESS)

Canarias fue la segunda comunidad autónoma donde más se incrementó el precio de la vivienda de segunda mano el año pasado, con una subida del 12,4% con respecto al ejercicio anterior, solo por detrás de Madrid (+19,5%), según reocoge el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

En España, el precio medio de la vivienda de segunda mano cerró 2018 con un incremento del 7,8% respecto al año anterior, hasta los 1.869 euros por metro cuadrado, lo que supone el tercer incremento anual consecutivo y la mayor subida anual en 13 años.

De esta forma, el precio de la vivienda de segunda mano acumula tres ejercicios de subidas, con un primer incremento anual producido en 2016, cuando se encareció un 1,9%, después de nueve años de continuas caídas anuales, y marca su precio más elevado en el histórico del índice inmobiliario que data de 2006, cuando el alza fue del 7,7%.

La directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha explicado que "el despertar de la demanda latente, el apetito inversor y la rentabilidad del alquiler en un contexto de bajos tipos de interés" explican que haya vuelto el interés por la compra de vivienda, con su consiguiente impacto en los precios.

No obstante, apunta que el encarecimiento de la vivienda se extiende por casi todo el territorio nacional, pero la intensidad de las subidas es "muy diferente", ya que incluso hay zonas donde se registraron suaves descensos.

Desde junio de 2013 las tasas de variación interanual se han ido desacelerando poco a poco, y si en junio de 2013 se alcanzó la caída interanual más acusada de todo el histórico (-11,8%), a partir de ese momento las tasas negativas fueron desacelerándose hasta llegar a las tasas positivas que se empezaron a registrar en octubre de 2016.

De hecho, la variación interanual de 2018 ha sido siempre positiva y el precio de la vivienda de segunda mano acumula 27 meses consecutivos de incrementos interanuales, desde que en octubre de 2016 se registrara un incremento del 1,2% y desde entonces no ha dejado de crecer hasta llegar al incremento actual del 7,8%.

El precio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 euros por metro cuadrado, y desde entonces acumula un descenso del 36,7%. Las comunidades que experimentan una mayor caída desde máximos son Navarra (-53,3%), seguido de La Rioja (-53,2%), Murcia (-50,5%) y Aragón (-49,9%). EL PRECIO SUBE EN 14 COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Por regiones, el precio se incrementó a nivel anual en 14 comunidades autónomas, siendo la Comunidad de Madrid en la que más subió (+19,5%), seguida de Canarias (+12,8%), Baleares (+10,4%), Cataluña (+10,1%) y la Comunidad Valenciana (+7,1%).

En el otro extremo, solo tres comunidades registran caídas del precio: Murcia (-3,3%), Asturias (-1,3%) y Navarra (-0,2%). El portal inmobiliario subraya que son caídas leves comparadas con las registradas hace años, y que atrás se han dejado las caídas de dos dígitos que reinaron a cierre de 2013.

A cierre de 2018, el precio de la vivienda de segunda mano sube también en 37 provincias españolas, situándose a la cabeza Madrid (+19,5%), seguido de Las Palmas (+13,8%), Santa Cruz de Tenerife (+12%), Alicante (+11,3%), Barcelona (+10,5%) y Baleares (+10,4%).

Al igual que ya pasó en 2016 y 2017, este 2018 ninguna provincia desciende con valor de dos dígitos. La caída más acusada la protagoniza la provincia de Almería (-5%), seguida de Jaén (-4,1%), Lugo (-4%) y Murcia (-3,3%).

Por último, el informe refleja que el precio subió en 18 distritos de Madrid y en seis distritos de Barcelona. En Madrid, los distritos más caros son los de Salamanca (6.152 euros por metro cuadrado), Chamberí (5.384 euros) y Chamartín (5.259 euros), mientras que el más económico es Villaverde (1.775 euros).

En Barcelona, lideran el ranking Sarrià-Sant Gervasi (5.620 euros), Eixample (5.143 euros) y Les Corts (4.912 euros), frente a Nou Barris (2.636 euros), el distrito barcelonés más barato.