Salario medio y vivienda

La evolución de la construcción de viviendas en Canarias desde el año 2000 hasta 2023 ha sido un tema de interés debido a los cambios en el mercado inmobiliario y las fluctuaciones económicas.

Desde el año 2002, se han iniciado y terminado viviendas tanto de acceso libre como protegidas en Canarias. Sin embargo, la demanda sigue siendo significativamente mayor que la oferta. A pesar de que se promueven alrededor de 2,200 casas, la demanda estimada es de 60,000.

Además, en febrero de 2024, se registraron 1,680 compraventas de viviendas en Canarias, lo que representa una disminución del 12.04% en tasa interanual.

Por otro lado, en 2022, el salario medio en Canarias fue de 1,568 euros al mes mientras que el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en Canarias ha experimentado un incremento significativo en la última década:

En febrero de 2014, el precio era de 1,391 euros/m. En febrero de 2024, el precio alcanzó los 2,470 euros/m. Esto representa un aumento del 78% en los últimos 10 años.

A pesar de las fluctuaciones económicas y los desafíos del mercado inmobiliario, el precio de la vivienda ha experimentado un crecimiento constante en Canarias, aunque claramente insuficiente.

Sin embargo, el salario medio no ha seguido la misma tendencia ascendente, lo que puede afectar la capacidad de las personas para acceder a la vivienda.

Es importante considerar estas cifras al analizar la relación entre el mercado laboral y el sector inmobiliario en la región, ya que es la mayor demanda social en estos momentos, por lo que es necesario dar respuesta dinamizando el mercado inmobiliario y de construcción tanto para viviendas en propiedad como en arrendamiento.

También hay que considerar que debe venir acompañada de una importante renovación en la legislación de vivienda para los casos de incumplimiento, sobre todo en rentas libres.