La provincia de Santa Cruz de Tenerife, el lugar de España donde más sube la vivienda

Canarias fue la comunidad autónoma en la que más aumentó el precio de la vivienda usada en mayo con una subida del 24,2% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar un total de 2.637 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. En el 88% de las 50 provincias analizadas subió el precio interanual de la vivienda en el mes de mayo, pero las islas occidentales del Archipiélago se llevan la palma. Santa Cruz de Tenerife (+31,4%) es la provincia en la que se localiza el aumento más significativo, por delante de Málaga (+21,9%) y Madrid (+18,6%).

Todas las comunidades autónomas mostraron en mayo alzas interanuales en el precio de la vivienda usada en venta. Canarias (+24,2%) ocupa el primer puesto de regiones con el aumento más pronunciado, por encima del 10%. En esa lista se encuentran también Madrid (+18,6%), Comunidad Valenciana (+14%), Baleares (+13,1%) y Andalucía (+11,6%).

De acuerdo con los datos de Fotocasa, las regiones con las viviendas de segunda mano más caras son Baleares y Madrid, con 4.159 euros y 4.085 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Le siguen, País Vasco (3.167 euros/m2), Cataluña (2.801 euros/m2), Canarias (2.637 euros/m2), Andalucía (2.118 euros/m2), Navarra (2.094 euros/m2) y Cantabria (1.979 euros/m2). En el otro extremo, con los precios más bajos, se encuentran Castilla y León (1.498 euros/m2), Murcia (1.366 euros/m2), Extremadura (1.225 euros/m2) y Castilla-La Mancha (1.205 euros/m2).

Datos "preocupantes"

A nivel nacional el precio de la vivienda de segunda mano subió un 1,1% en mayo en relación al mes anterior y un 7,7% en comparación con mayo de 2023, hasta los 2.294 euros por metro cuadrado.

La subida interanual de mayo de este año se ha moderado más de dos puntos respecto a la experimentada en igual mes de 2023 (+10,2%), lo que, según Fotocasa, evidencia que el precio ya no sube a un ritmo de dos dígitos, aunque sigue encareciéndose "con fuerza".

"El precio de la vivienda mantiene un ritmo de crecimiento relativamente estable, pero con niveles de incremento muy significativos. Además, el aumento interanual del 7,7% se suma al aumento del 10,2% del mes de mayo del año 2023, por lo que el encarecimiento de los últimos ejercicios es mayúsculo", ha destacado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

En su opinión, son "preocupantes" los datos que se presentan en las comunidades más tensionadas, que muestran aumentos de doble dígito y "muy intensos". "La demanda de compra en estos momentos es fuerte y demasiado firme como para que la oferta pueda absorberla, por lo que la tensión en los precios es constante desde hace dos años", ha añadido.